Consórcio é boa ferramenta de planejamento financeiro, diz presidente da Abac

SÃO PAULO – Comprar um imóvel ou um carro, pagar a faculdade ou mesmo a viagem dos sonhos não são tarefas fáceis para muita gente. Juntar todo o dinheiro para o pagamento à vista pode levar anos e financiar as compras, com os juros aumentando, pode fazer com que a compra saia muito mais cara que o preço original.

Para esses casos , o consórcio pode ser uma boa opção. “O consórcio é uma ferramenta de planejamento financeiro. A pessoa pode planejar a compra do bem e pagar parcelado sem juros”, conta o presidente da Abac (Associação Brasileira das Administradoras de Consórcio), Paulo Rossi.

“Para quem pensa no futuro, o consórcio é uma poupança programada, ou seja, em algum momento você vai ser contemplado por sorteio ou por lance, enquanto na poupança tradicional demora muito para você juntar o valor necessário. Sem falar que, com o comprometimento de pagar a parcela, o consórcio proporciona a disciplina financeira que o consumidor não tem em uma poupança tradicional”, completa.

Vantagens

Além do consórcio ser um parcelamento sem juros, Rossi afirma que outra grande vantagem é que o consumidor tem o poder de compra à vista, após ser contemplado.

“Com a carteira de crédito na mão, após a contemplação, ele vai no mercado, escolhe seu bem – que pode ser novo ou usado – e poderá barganhar o preço. Ou seja, ele tem a mesma vantagem do consumidor que tem o dinheiro para pagar à vista e consegue preços mais em conta”, diz.

Para o executivo, o consórcio só deixa de ser interessante para quem precisa do bem imediatamente. “Infelizmente, não dá para saber quando o consumidor será contemplado. Por isso, para ser um consorciado, ele precisa ter flexibilidade de tempo para a compra do que deseja”, finaliza.

Fonte: Uol Economia / Info Money / ABAC

Confira os cuidados que devem ser tomados na hora de realizar o sonho da casa própria.

Adquirir um cantinho para chamar de seu estava no topo da lista de resoluções do ano novo? Se sim, a hora é essa. As perspectivas para 2011 são animadoras para quem ainda sonha com a casa própria. Apesar do aumento dos preços dos imóveis, a renda e o crédito imobiliário tendem a continuar sua trajetória de elevação. No entanto, é importante seguir as dicas de especialistas e pesquisar bem para ter sucesso na realização desse importante desejo.

Segundo Bruno Teodoro, diretor da Estrutura Consultoria, o primeiro passo é pesquisar valores e procurar profissionais habilitados pelo Creci. Para não acabar pagando gato por lebre, Teodoro também recomenda verificar se o valor de avaliação do imóvel feito pelo banco é o mesmo cobrado pela construtora.

Nos imóveis comprados na planta, o pior que pode acontecer é o empreendimento nunca sair do papel. Portanto, certifique-se de que existe um memorial de incorporação no cartório de Registro Geral de Imóveis (RGI) da região.

“O registro é obrigatório e comprova entre outras coisas, a idoneidade financeira da construtora. Se não houver, nem pense em comprar”, afirma Hamilton Quirino, advogado especializado em Direito Imobiliário.

Valores fixos - Depois de verificada a boa fé da construtora e do vendedor, é preciso pensar nas condições de pagamento. Como, em geral, os financiamentos habitacionaissão longos, a tranquilidade de fazer um bom negócio vai depender do momento de assinatura do contrato.

Desta maneira, esmiúce bem o documento de financiamento, se informando sobre as correções das parcelas que pagará durante e após a obra.

“Se o contrato está assinado, a construtora não pode pedir mais pelo imóvel depois da obra concluída”, alerta Bruno Teodoro.

Fonte: ZAP Imóveis

Já conhece Bombinhas em SC?

Bombinhas - SC

Escondida entre a capital Florianópolis e Balneário Camboriú, dois concorridos destinos do verão catarinense, Bombinhas chama a atenção pela natureza preservada. Com praias e vegetação de mata Atlântica por quase todos os lados, a cidade tem rígidas regras ambientais que impedem a degradação e garantem paisagens limpas mesmo na temporada, quando recebe cerca de dez vezes sua população fixa, que gira em torno de nove mil habitantes.

É na alta estação que Bombinhas, literalmente, pega fogo, atraindo brasileiros de diversos estados e muitos argentinos que chegam em busca de suas praias, das movimentadas Bombinhas e Bombas às tranqüilas Zimbros e Canto Grande. O público jovem toma conta de Quatro Ilhas, cenário dos luaus e de onde se avista as ilhas de Arvoredo, Galés, Deserta e Macuco. O arquipélago, que compõe a Reserva Biológica Marinha do Arvoredo, é considerado um dos melhores pontos de mergulho do Brasil, com águas transparentes, exuberante vida marinha e naufrágios.

Diversas trilhas repletas de bromélias e orquídeas  entre elas a Laelia purpurata, símbolo de Santa Catarina levam a mirantes naturais como o Morro do Macaco, a 150 metros de altitude e que descortina o mais belo pôr-do-sol da região, e o Eco 360º, que revela cada recanto da cidadezinha de apenas 36 quilômetros quadrados.

Como Chegar:
• De avião
Há vôos diários partindo das principais capitais do país para o Aeroporto de Navegantes, a 56 quilômetros de Bombinhas. O Aeroporto de Florianópolis fica a 78 quilômetros.
• De carro
Vindo do Norte ou do Sul: acesso pela BR-101 (até o Km 243) e SC-412.
• De ônibus
A melhor opção é pegar um ônibus até Balneário Camboriú, a 41 quilômetros de Bombinhas.

Fonte: Assessoria de Imprensa - Embracon News

Casa Ecológica - Teto Verde

Muito se fala sobre as tais coberturas verdes, que mais parecem jardins suspensos. Mas por que elas ganham tantos adeptos? Para um sistema de fácil instalação e custo viável, o resultado surpreende e a lista de vantagens é extensa.

Sobre a estrutura impermeabilizada do telhado ou da laje, colocam-se manta de proteção antirraízes, manta de retenção de nutrientes, terra adubada e plantas que exijam poucos cuidados em relação a água, poda e nutrição. “A camada de terra e vegetação funciona como um filtro de calor ou de frio, mantendo a casa fresca no verão e agradável no inverno”, diz a arquiteta Karla Cunha, de São Paulo.

Esse conjunto barra ruídos que vêm de fora e ainda pode virar uma área de lazer, dependendo da inclinação da cobertura e do peso que suporta. Além dos benefícios para os moradores, o planeta sai lucrando, pois telhados verdes diminuem a concentração de calor nas grandes cidades e ajudam a reduzir os riscos de alagamento, já que a água da chuva escoa mais lentamente.

Esse tipo de telhado substitui parte do solo permeável ocupado pela casa. Assim, a drenagem da chuva acontece em ritmo lento, evitando enchentes em locais cobertos de asfalto, cimento ou piso cerâmico, que não absorvem a água.

Plantas que vão bem no telhado 
- Grama-esmeralda (Zoysia japonica)
Resistente ao pisoteio, é um dos tipos mais rústicos entre as gramíneas. Para que fique viçosa, depende de rega quando a chuva for insuficiente. Adubação semestral e poda periódica a mantêm homogênea.

- Grama-amendoim (Arachis repens)
Proporciona forração densa, com flores amarelas em boa parte do ano. É mais indicada para áreas sem pisoteio, dispensa podas regulares e suporta períodos de seca, embora sofra com geadas.

Fonte: Planeta Sustentável e Blog da Iveco